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국고채 3년물 금리 3.883%, 예금 3.5%와 1억 세후 이자 비교 국고채 3년물 금리가 연 3.883%까지 올랐다는 보도가 나왔고, 같은 1억 원을 예금 3.5%와 국고채에 넣으면 3년 세후 이자는 약 97만 원 차이가 난다. 계산해보니 숫자가 생각보다 또렷하게 갈리더라.예금은 안전하고 국고채는 어렵다는 인상이 있어서 나도 그동안 귀찮다는 이유로 채권 쪽은 쳐다보지 않았다. 이번엔 직접 곱셈을 해봤다. 전제부터 밝힌다.계산에 쓴 전제부터국고채 3년 금리는 이번 이슈에 나온 연 3.883%를 썼다. 예금은 시중은행 3년 정기예금을 연 3.5%로 가정했다. 이 3.5%는 내가 정한 가정치이지 특정 은행의 실제 상품 금리가 아니다.참고로 한국은행 ECOS 기준 국고채 3년 금리 월평균은 2026년 9월에 연 3.991%였다. 같은 기관의 예금은행 저축성수신 평균금리(신규취급.. 2026. 10. 15.
수소차 보조금 감액, 넥쏘급 5년 총비용 계산 비교 수소차 보조금 감액이 실구매가에 얼마나 반영되는지 계산해보니, 넥쏘급 기준으로 5년 총비용이 약 500만원 벌어졌다. 감액 전에는 휘발유 SUV보다 569만원 쌌는데, 감액 후에는 69만원 차이로 줄어든다.정부가 수소차를 늘리겠다고 하면서 보조금은 9년 만에 줄인다는 기사를 봤다. 말이 안 맞는 것 같아서 직접 숫자를 놓고 비교해봤다. 귀찮아서 한참 미뤄둔 계산이었는데, 막상 돌려보니 생각할 거리가 꽤 많더라.계산 전에 먼저 밝히는 가정먼저 적어둔다. 감액 후 정확한 국비·지방비 금액은 공개 자료로 한 번에 확인이 안 됐다. 그래서 아래 보조금은 전부 공개 요율 기준 추정이고, 시나리오로 돌린 값이다.수소차 차량가: 넥쏘급 약 6,950만원 (제조사 공개 판매가대 기준 추정)감액 전 보조금: 국비 2,2.. 2026. 10. 15.
공동명의 단독명의 1주택 종부세·양도세, 20억이면 180만원 차이 공동명의 단독명의 1주택 세금을 시가 20억 기준으로 계산해보니 양도세가 약 180만원, 공동명의 쪽이 적었다. 시가 12억이면 둘 다 0원이라 차이가 없다.세금폭탄을 피하려면 공동명의로 돌리라는 말이 도는데, 반대로 공동명의가 불리할 수도 있다는 글도 보였다. 그래서 직접 숫자를 넣어봤다.귀찮아서 미뤄둔 계산이었다.계산 전제부터 못 박는다쓴 조건은 이렇다. 공시가는 시가의 69%로 잡았고, 종부세 공정시장가액비율은 60%다. 단독명의 1세대 1주택 공제는 12억, 공동명의는 일반 과세를 고르면 한 사람당 9억씩이다. 세율은 과세표준 3억 이하 0.5%, 3억 초과~6억 0.7%를 적용했다. 모두 국세청과 행정안전부가 공개한 기준에서 가져왔는데, 올해 개정 여부까지는 공개 자료로 확인이 안 되더라. 공시.. 2026. 10. 14.
전기차 충전비 인상 5%, 월 1,500km면 휘발유차보다 얼마 덜 낼까 전기차 충전비 인상 소식에 월 1,500km 기준으로 계산해보니 급속 충전은 월 4,500원, 완속은 3,750원 오른다. 그래도 휘발유차보다 월 11만 8,000원(급속 기준) 덜 든다.제목은 '얼마나 더 내나'로 시작했는데, 계산하다 보니 질문이 반대로 뒤집혔다.의외였다.계산에 쓴 가정먼저 밝혀둘 게 있다. 충전 단가는 공개 요율을 기준으로 한 추정이다. 급속은 인상 전 kWh당 300원, 완속은 250원으로 잡았고 여기에 5%를 얹었다. 급속은 315원, 완속은 262.5원이 된다. 사업자와 충전기 출력, 회원 여부에 따라 실제 단가는 꽤 달라서 정확한 요율은 공개 자료만으로는 확인하지 못했다.전비는 5km/kWh, 휘발유차 연비는 12km/L로 놓았다. 휘발유 평균가는 리터당 1,700원으로 가정.. 2026. 10. 12.
관악구 빌라 전세가율 66.7%, 깡통전세 위험선 70%와 거리 서울 관악구 빌라 전세가율을 계산해보니 66.7%가 나왔다. 흔히 위험 신호로 보는 70%선까지 3.3%p 남은 셈이다.쓴 숫자는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 2026년 9월 계약분이다. 연립다세대(빌라) 전세 73건의 보증금 중위가 2억 2,000만원, 매매 114건의 중위가 3억 3,000만원이었다. 신고 기한 전이라 건수는 더 늘어날 수 있다.전세가율 계산 과정식은 단순하다. 2억 2,000만원 ÷ 3억 3,000만원 = 0.667. 66.7%다.다만 함정이 있다. 전세 중위와 매매 중위는 서로 다른 집들에서 뽑은 값이다. 면적도 단지도 섞여 있다. 그러니 이 비율은 관악구 빌라 시장의 대략적인 지표일 뿐, 특정 집의 전세가율은 아니다.생각보다 아슬아슬했다.비교 삼아 아파트도 계산했다. 전세 보.. 2026. 10. 10.
학자금대출 이자 계산, 1000만원 받으면 졸업 후 월 93,759원 학자금대출 이자를 계산해보니 1000만원을 받아 졸업 2년 뒤부터 10년 균등상환하면 월 93,759원, 총이자는 약 125만원이었다. 300만원이면 월 28,126원이다.국가장학금 신청을 놓친 채 2학기 학자금대출 창구(11월 17일까지)만 남은 사람을 기준으로 잡았다. 금리는 공개 자료로 다 확인되지 않았다. 아래 계산은 든든학자금·일반상환 금리를 연 1.7%로 두고 돌린 공개 요율 기준 추정이다. 2026년 2학기 확정 금리는 여기서 확인하지 못했고, 한국장학재단 공지에서 다시 보는 게 맞다.계산 조건부터 정리한다가정은 단순하게 잡았다. 지금 대출을 받고 졸업까지 2년, 그 사이 이자는 단순 계산으로 원금에 얹는다. 졸업 후 상환 시작 잔액을 10년(120개월) 원리금 균등으로 갚는다. 월 이자율은.. 2026. 10. 10.
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